Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Saint-Malo

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€359,414

Prix au m²

€4,437

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Malo

Description

Appartement à vendre ? 2 chambres ? Saint-Malo intra-muros / Ville historique L'Agence Maison Rouge ? Saint-Malo Intra-Muros vous propose ce bel appartement de 84 m², idéalement situé au coeur de la cité historique de Saint-Malo, au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'Intra-Muros, la proximité immédiate des commodités et une atmosphère paisible, en hauteur. Description du bien : L'appartement se compose de - Deux chambres - Une salle de bains - Un salon lumineux - Une salle à manger - Une cuisine séparée. Les pièces de vie bénéficient de vues dégagées sur un environnement verdoyant, tandis que la situation en dernier étage garantit calme, luminosité et tranquillité, seulement rythmés par le chant des goélands. Les atouts : Dernier étage : luminosité et absence de nuisances -Emplacement exceptionnel au coeur de Saint-Malo Intra-Muros - Commerces à proximité immédiate, ouverts 7 jours sur 7 - Plages accessibles à pied, idéales pour les promenades matin et soir - Équilibre parfait entre vie citadine et ambiance maritime. Petite copropriété de seulement 5 copropriétaires Cour privative avec local à vélos Cave et grenier complètent ce bien Un appartement rare sur le marché Intra-Muros, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. Prix FAI : 359 414 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 19 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 33643.LEY Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 341 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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