Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Ciboure

CIBOURE - T3 DE 81 m² - BALCON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR - CAVE - POSSIBILITÉ 3e CHAMBRE À Ciboure, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 81 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové et bien entretenu, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. ESPACE DE VIE : Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. Grâce à sa configuration et à sa surface confortable, il est possible de fermer une partie du séjour afin de créer une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. ESPACE NUIT : L'appartement dispose de : - 2 chambres confortables - une salle d'eau rénovée - un WC séparé RANGEMENTS ET ÉQUIPEMENTS : L'entrée dispose de deux grands placards intégrés, très pratiques pour le rangement. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible intérieur, assurant un confort été comme hiver. Équipements électriques, dont volets roulants et store banne. LES + DU BIEN : - Résidence sécurisée - Ascenseur - Balcon de 7 m² - Cave - Local à vélos - Possibilité de créer une 3e chambre - Appartement lumineux et rénové EMPLACEMENT : Situation idéale, à proximité immédiate : - des commerces - du marché - des écoles - des professionnels de santé - des transports Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steve Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°999648678. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207386 Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 340 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 425 € et 2 325 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)