Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Bordeaux

Plongez au coeur du dynamisme bordelais ! Nous vous proposons à la location un superbe appartement de type T3 niché au 5ème étage de la résidence neuve Novéo. Idéalement situé Cours Dupré Saint-Maur, ce bien de 69,75 m² (surface habitable) allie modernité, confort et art de vivre. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par un dégagement spacieux de qui dessert intelligemment les différents espaces. • La pièce de vie : Le véritable coeur de l'appartement est son vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m². Ses volumes généreux sous une hauteur sous plafond de 2,50 m en font un lieu de réception idéal. • L'extérieur : Prolongez vos journées sur une agréable loggia, accessible directement depuis le séjour. • L'espace nuit : Il se compose de deux belles chambres de 11,47 m² et 10,85 m², offrant calme et sérénité. • Le confort au quotidien : L'appartement dispose d'une salle d'eau (SDE) fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un cadre de vie privilégié aux Bassins à Flot Vivre ici, c'est profiter de l'énergie d'un quartier en pleine mutation. • Mobilité : À deux pas du Tram B (arrêts "La Cité du Vin" ou "Rue Achard"), rejoignez l'hypercentre de Bordeaux en seulement 15 minutes. • Loisirs & Culture : Profitez de la proximité directe de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan et de nombreux commerces de bouche bordant les quais. • Environnement : La résidence s'intègre dans un environnement moderne avec des jardins intérieurs paysagers. Conditions de location • Loyer mensuel : 837,88 € • Charges mensuelles : 187,88 € (incluant l'eau chaude et le chauffage par sous-station thermique). • LOYER TOUTES CHARGES 837COMPRISES (TCC) : 1 025,76 € • Honoraires de location : 897,26 € • Éligibilité : o Logement soumis au dispositif Loi Pinel (plafonds de ressources à respecter). o Ressources minimum requises : 3x le montant du loyer chargé (soit 3 077,28 € net/mois). __ Note importante : Les photos présentées dans cette annonce sont celles d'un logement témoin. Elles sont publiées à titre purement illustratif afin de présenter le type de prestations et de finitions proposés dans la résidence (type de sol, menuiseries), et ne correspondent pas nécessairement à la configuration exacte du lot B502. Disponibilité : Livraison prévue fin avril pour un emménagement début mai. Les visites du logement témoin sont possibles dès maintenant !