Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Metz

Situé dans un **élégant immeuble de caractère du début du XXe siècle**, cet appartement de 81 m² entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, alliant le **charme de l'ancien et le confort contemporain**. Dès l'entrée, vous serez séduits par les **belles hauteurs sous plafond**, les moulures d'époque et le parquet en point de Hongrie qui confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et élégante. L'appartement se compose de : • une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet chevron • deux chambres confortables • une cuisine moderne neuve • un espace bureau • une salle de bain contemporaine avec double vasque et douche Une cave d'environ 6 m² complète ce bien. ⭐ Atouts • appartement de caractère entièrement rénové, prêt à vivre • petite copropriété • faibles charges • très belle luminosité • calme- double vitrage phonique • cave Possibilité de louer un garage dans la rue. Appartement idéal pour : • une résidence principale pleine de charme • un couple souhaitant un double séjour et une suite parentale • une famille avec deux chambres. **Informations complémentaires** Surface loi Carrez : 80,26 m² Cave : 6 m² Charges de copropriété : environ 50 € / mois Taxe foncière: 850€ Performance énergétique DPE : D - 205 kWh/m²/an GES : D - 45 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 510 € et 2 090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).