Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Montpellier

Appartement T3 de 81.34 m2 avec terrasse de 11m2 exposé sud. Situé au sud de Montpellier, dans une résidence sécurisée, calme et arboré, local vélos sécurisé et cave. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur (il ne donne pas directement sur la rue) il comprend : une vaste entrée avec placard, une pièce à vivre comprenant un séjour et cuisine équipé ouverte de 40m2. Très lumineux, avec baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Deux chambres avec placards 12m2 et 14m2. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement lave-linge et sèche-linge. WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Une place de parking privée complète ce bien. Taxes foncière : 1737 € Charges mensuelles : 125 € Les Transports en commun, bus et tramway ligne 2 accessibles en quelques minutes à pied. Mobilité douce : Accès direct aux pistes cyclables pour rejoindre la Comédie ou s'échapper vers les plages (Carnon/Palavas) via les rives du Lez. Les familles peuvent profiter de toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, commerces... Gares : Gare Saint-Roch accessible en tram et Gare TGV Sud de France à 10 min en voiture. Aéroport : Montpellier Méditerranée à seulement 12 minutes. Autoroute : Accès immédiat à l'A709 (Sortie 30 - Montpellier Sud) pour éviter les bouchons du centre. Appartement avec un fort potentiel locatif, exploité avec succès pendant 4 ans. Très forte demande sur le secteur (recherche de locataire rapide).