Description
À 5 minutes à pied du centre ville de Faverges, découvrez un appartement lumineux et confortable de 81 m², offrant une pièce de vie exceptionnelle de 42 m², rare sur le secteur.
Le lac d'Annecy est accessible en 20 minutes en vélo, un atout rare pour profiter d'un cadre de vie recherché.
Grâce à l'isolation extérieure et aux combles isolés, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique et de faibles charges : 200 €/an
*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter encore plus facilement dans ce bien ***
Un espace de vie qui fait la différence
La grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine équipée moderne, offre un volume idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un espace agréable au quotidien.
T4 ou T3 premium : un appartement modulable
Actuellement, configuré en T4 avec trois chambres (9,17 m² - 8,87 m² - 8,50 m²), l'appartement peut facilement devenir un T3 avec deux grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 16,5 m².
Une modularité rare qui s'adapte à tous les projets.
Salle de bain spacieuse
6 m² avec baignoire balnéo + douche séparée.
Balcon au calme, vue dégagée
Exposé Nord, il offre un extérieur agréable l'été, parfait pour lire, télétravailler ou prendre un café en profitant de la vue.
Copropriété saine et économique
- Isolation extérieure + combles isolés
- Syndic bénévole
- Charges 16 €/mois
- Aucun gros travaux à prévoir
- Cave individuelle
Un cadre de vie recherché, Faverges offre un équilibre idéal :
- centre-ville à pied
- pistes cyclables jusqu'au lac d'Annecy
- nature, montagnes, commerces et écoles à proximité
- accès rapide Annecy / Albertville
Un appartement lumineux, modulable et très économique, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien confortable et sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.941359
