Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à La Madeleine

T3 /T4 82m2 + Parking La Madeleine 3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 82m2 à l'entrée du Vieux Lille ( Résidence Aurélia 3) Cet appartement en excellent état, sera vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité. Situé au 4 ème étage sur 15 d'une résidence de 1975 L'appartement est bien distribué avec une entrée, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte 2 chambres de 12,2 et 9,8m2. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Salle de bain et WC indépendant Un balcon exposé sud et une place de parking complète ce bien. Autres informations : - Chauffage collectif - Local vélo - Aucun travaux à prévoir - Impôt foncier : 1400EUR Copropriété de 234 lots, charges de 3786EUR/ an (Chauffage / Eau Chaude / charges communes générales / fond alur ) DPE : classe D 187 / D 36 Les dépenses d'énergies sont estimées entre 890EUR et 1260EUR par an. Année de référence 2021. Situation idéal, proche des commerces de la rue du G. de Gaulle, et à l'entrée du vieux Lille. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 259 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 251 500 euros Honoraires agence de 3% ttc, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Annonce proposée par un agent commercial 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 67_V1690062979 Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 251 500 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 234 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d