Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Marseille

Vous cherchez un cocon perché au 5e et dernier étage d'un immeuble haussmannien avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde et les toitures ? Cet appartement vous attend. Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro Estrangin Préfecture, cet appartement T3 de plain-pied offre un cadre de vie rare au coeur de Marseille. Aménagé sous toiture isolée, le bien bénéficie d'une configuration atypique et d'une luminosité remarquable, grâce à une exposition majoritairement sud. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine et un vaste séjour de 31 m² ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 25 m². Un couloir mène à l'espace nuit, avec une première chambre de 11,5 m², une seconde chambre de 9,9 m², et une salle de bain de 5,5 m2 ainsi que des WC séparés avec bidet. En annexes, le bien dispose de deux caves. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, calme, extérieur en plein ciel et emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 7 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 120€/mois Taxe foncière : 1900€ /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 224 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°85