Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Rueil-Malmaison

92500 - RUEIL-MALMAISON - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE PARC EXCLUSIVITÉ EffiCity - À deux pas du coeur historique de Rueil-Malmaison, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc privé. Doté d'une double exposition, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC, et d'une belle pièce de vie de 29,5 m² ouverte sur l'extérieur. La terrasse privative de 22 m² prolonge naturellement l'espace de vie et offre un cadre idéal pour les moments de détente, un extérieur rare en coeur de ville. Une grande cave de 12 m² et deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien. Bien recherché dans un secteur très demandé. 📞 Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199902 Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 3004 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).