Vente T3 Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 3 pièces 82 m²
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Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix de vente
€481,900
Prix au m²
€5,877
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
82 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Description
En plein coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces offrant 82,32 m2 de confort et de luminosité. Situé au second et dernier étage, il bénéficie d'une tranquillité rare et d'un charme incomparable.
Dès l'entrée, l'effet 'wahou' opère : la vaste pièce de vie de 41 m2 s'ouvre sur une vue spectaculaire sur le fleuve La Vie et le port. Un véritable tableau vivant, été comme hiver.
Grande cuisine ouverte récente et équipée.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m2, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en douceur face aux bateaux.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 11 m2 et 13 m2, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, et dispose en complément d'une cave de 10 m2, parfaite pour le rangement.
Les principaux atouts : - Vue exceptionnelle sur La Vie et le port - Dernier étage - Hyper centre - Grande pièce de vie - Terrasse - Rangements + cave - Clim réversible
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, emplacement premium et panorama unique
Coup de coeur assuré dès la première visite !
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 82 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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