Appartement de luxe 3 pièces 82 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX - Place du Palais : Élégance et patrimoine au coeur du centre historiqueDans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, au sein d'un immeuble en pierre entièrement réhabilité, découvrez ce superbe appartement bourgeois de type T3, d'une superficie généreuse de 82,19 m².Situé au deuxième étage, ce bien rare conjugue avec subtilité le charme de l'ancien - hauteurs sous plafond, matériaux nobles - et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour de 37 m², prolongé par une cuisine ouverte avec cellier, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.L'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 7 m², exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée et une atmosphère paisible en plein coeur de la ville.L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes indépendantes.ATOUT RARE dans ce secteur prisé : une place de stationnement privative vient compléter ce bien d'exception.Vivre Place du Palais, c'est choisir un art de vivre bordelais : entre patrimoine architectural, vie culturelle foisonnante, restaurants de renom et commerces de qualité, le tout à proximité immédiate des transports et des services.DPE : D soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20 dont 12 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 421.63 euros. Pas de procédure en cours. ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta