Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Aix-les-Bains

Rare opportunité. Appartement à vendre Aix-les-Bains en Savoie (73), bel appartement de charme au dernier étage d'une maison typique de la belle époque, d'une surface carrez de 82,02 m2, avec 105 m2 disponibles au sol, comprenant 2 belles chambres, une grande pièce de vie, un bureau, 2 salles de bains contemporaines et WC, le tout agrémenté d'un accès au jardin commun arrière de la maison et d'une cave. Copropriété extrêmement calme et charmante (ambiance maison de famille). Deux balcons avec vue exceptionnelle sur le Revard et la Dent du Chat. Bien que situé au plein coeur de la ville, proche de toutes les commodités à 150 m de la rue de Chambéry, ce bien est en retrait du bruit, dans une rue très calme. Le beau jardin donne une sensation de vie à la campagne. Idéal pour résidence principale ou secondaire. Tout le charme de l'ancien réhabilité tout en conservant les parquets anciens et les poutres. Chauffage électrique et par poêle à granules. A voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023 Consommation énergie primaire : 119.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)