Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX - GRANDS HOMMES - TRIANGLE D'OR, Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose deux appartement T3 situés au 3ème et 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre, offrant une opportunité unique de vivre dans un espace entièrement rénové et personnalisable. La livraison est prévue pour mars 2026, permettant ainsi aux futurs propriétaires de profiter d'un lieu entièrement refait à neuf. 3ème étage : 84 m² 4ème étage : 81 m² Découvrez de grandes pièces de vie lumineuses de plus de 40 m² avec cuisines ouvertes sur les espaces salon salle à manger. En partie nuit, vous trouverez deux chambres généreuses, salle d'eau et buanderie. WC séparés. La situation géographique de ces biens est particulièrement avantageuse, avec une proximité immédiate à de nombreux transports en commun, tels que les arrêts de tramway Grand Théâtre et Quinconces, ainsi que les lignes de bus TBM Lianes 2 et 5, offrant une grande facilité pour se déplacer dans la ville. Les futurs propriétaires pourront également profiter d'un environnement riche en possibilités de loisirs, avec des salles de sport, des théâtres, des cinémas, et des restaurants de qualité à quelques pas de l'appartement. La présence d'établissements d'enseignement supérieur et de commerces à proximité ajoute à l'attrait de ce lieu, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier vivant qui entoure ces appartements regorge de charme, avec ses rues piétonnes, ses cafés et ses restaurants, offrant une atmosphère animée mais néanmoins calme et propice à une vie familiale ou étudiante. Les nombreux commerces et services à proximité, comme les marchés et les centres commerciaux, répondent aux besoins quotidiens des résidents. Avec leur emplacement idéal, une rénovation de qualité et un vrai potentiel de personnalisation, ces appartement constitue une occasion unique de vivre dans un cadre élégant et dynamique, au coeur d'une ville riche en histoire et en culture. Le DPE de ces biens est classé E (avant rénovation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950.0 € pour 2021. Bien proposé par Grégory BOURDIL EI, agent commercial (RSAC 943364679)