Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Nantes

Au coeur du très recherché quartier Guist'hau, en plein centre-ville de Nantes, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové de 82,81 m², situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux qu'offre ce bien. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, propose un bel espace salon / salle à manger, idéal pour recevoir. Elle offre également la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, comprend une grande chambre avec rangements intégrés et bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un WC indépendant complète l'agencement. En complément, ce bien dispose d'une cave et surtout d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement de choix, idéal pour une résidence principale de qualité. À découvrir sans tarder. AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des quartiers Rond Point de Vannes, Sainte Thérèse, Procé, Monselet, Centre Ville Canclaux Mellinet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.