Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Nantes

Edit de Nantes/Copernic dans un cadre lumineux, aux vues dégagées. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue appartement T3 récemment rénové, baigné de lumière de 82 m2 en étage élevé avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée soignée desservant le salon/séjour d'une superficie de 30 m2 bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses 4 ouvertures et sa triple exposition, d'une vue dégagée, sans vis à vis. La cuisine équipée, aménagée de 10m2 est séparée. 2 chambres non mitoyennes l'une de 17 m2 exposée Sud, la seconde de 14 m2 exposée Nord-Ouest. Une salle d'eau comprenant wc et buanderie complète cet appartement. Annexe : un grenier. Local à vélo commun. Chauffage individuel gaz Taxe Foncière : 1 626 € Charges mensuelles : 102 € soit 1 224 € annuel. Les plus de ce bien : En étage, ascenseur, excellent état, rénovation récente, décoré avec goût, Copernic, Edit de Nantes, Dobrée, Gigant, parquet, cheminée, charme ancien, interphone, copropriété entretenue, grenier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102 € par mois (soit 1 224 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente, hors honoraires : 400 000 € Honoraires de l'agence : 5% Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 151 classe CLIMAT : D indice 32 Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)