Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Gières

A saisir ! Au coeur d'une copropriété fermée et sécurisée, au cadre verdoyant et à l'esprit « village » avec ses petits immeubles à taille humaine, découvrez cet agréable appartement de 82 m2, actuellement configuré en T3 (ancien T4). En excellent état d'usage courant, avec double vitrage et une ambiance contemporaine, ce bien offre des volumes fonctionnels et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un dégagement, d'un salon convivial ouvrant sur une première terrasse exposée sud/ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger (ancienne chambre), permettant facilement de recréer une troisième chambre si besoin, le placard d'origine ayant été conservé. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire (parfaite pour une vie de famille) et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un second extérieur orienté est (terrasse), idéal pour les petits-déjeuners au soleil levant. Les + : Double exposition Est/Ouest - Résidence sécurisée et arborée - Possibilité de retransformer en T4 - Environnement calme et familial - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (train, tram, bus) - Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 1 200 EUR / an - Taxe foncière : 1 800 EUR - Garage en sus : 15 000 EUR - Un bien rare, offrant confort, modularité et qualité de vie, idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz. Copropriété de 46 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Honoraires Charge Vendeur - Agent commercial (RSAC Grenoble no949 993 059) - indépendant intervenant pour le compte de l'agence D-HABITAT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -