Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€1,350

Prix au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

AINAY - Presqu'île | Superbe T3 traversant de 82 m², calme et lumineux - Idéalement situé au coeur du très recherché quartier d'Ainay, en pleine Presqu'île, découvrez ce magnifique appartement traversant de 82 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall avec rangements intégrés, offrant une belle circulation vers les différentes pièces. Le séjour lumineux de 25 m², sublimé par un parquet chaleureux, une cheminée décorative et des placards muraux, constitue un véritable espace de vie convivial et élégant. La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, nombreux rangements) s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres (14 et 15 m²), chacune équipée de placards, idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie indépendante très fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. Les + qui font la différence : - Appartement traversant, lumineux toute la journée - Calme absolu, donnant sur des espaces peu exposés au bruit - Immeuble sécurisé - Nombreux rangements - Charme de l'ancien (parquet, volumes, cheminée) Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Disponible le 25 mai. Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 080,96 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 249,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 301 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 301,762 euros

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).