Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Alfortville

Grand T3 83 m² - 2 chambres + bureau possible - Box double 🏡 **Grand T3 de 83 m² - Dernier étage - Box double - Centre Alfortville** Situé en plein coeur d'Alfortville, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des écoles, et à seulement 700 mètres du RER D, ce spacieux appartement 3 pièces de 83 m² vous séduira par ses volumes rares et sa fonctionnalité. Installé au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1992, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme, sans voisin au-dessus. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace avec rangements ouvrant sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte meublée. L'ensemble crée une pièce de vie conviviale et confortable, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau pour le télétravail. Un dressing vient compléter cet espace, ainsi que de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces, offrant un confort de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les WC sont séparés. L'appartement est en excellent état général, très bien entretenu, avec des prestations de qualité. Seuls des travaux d'amélioration énergétique peuvent être envisagés, notamment le remplacement des menuiseries et l'installation de volets roulants, permettant d'optimiser la performance énergétique du logement. Un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules, complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, avec ou sans enfant, recherchant un appartement spacieux, bien agencé, avec de nombreux rangements et la possibilité d'aménager un espace de télétravail, le tout dans un environnement central et pratique. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Stéphane Juan E.I. - RSAC de Créteil n°48902687200031 Référence annonce : 2844 Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 2030 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).