Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Thonon-les-Bains

EXCLUSIVITE DUPRAZ IMMOBILIER / Implantée au sein du Grand Genève, la commune de Thonon-les-Bains offre un cadre de vie recherché, entre lac et montagnes, à proximité immédiate de Genève. C'est dans le quartier prisé du Pillon, à l'ouest de la ville, que se situe cet appartement de 82m² , au troisième étage avec ascenseur de la résidence Le Vernay, une copropriété appréciée pour sa situation centrale, avec commerces au pied de l'immeuble. La gare et l'embarcadère sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité immédiate des écoles et de la Maison des Sports, située à quelques pas, en fait une adresse idéale pour une vie familiale ou un projet d'investissement. L'appartement, à mettre à votre goût, présente un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, ouvert sur un spacieux balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de douche et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien gérée et propre. Elle se compose de 124 lots et 37 lots principaux. Les charges s'élèvent à 250€ par mois et comprennent, le chauffage, l'eau chaude, eau froide et entretien général. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d