Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Bourg-en-Bresse

EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS Venez découvrir cet appartement en parfait état de plus de 83 m², doté d'un balcon, d'une cave et d'un garage avec porte motorisée, situé au sein de la copropriété L'HORIZON à Bourg-en-Bresse. Idéalement placé, ce T3 en rez-de-chaussée surélevé (1er étage) bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Description de l'appartement Depuis l'ascenseur, un hall privatif mène directement à l'appartement, garantissant calme et intimité sur le palier. L'entrée, fonctionnelle et équipée de rangements, dessert une spacieuse pièce de vie de 30,75 m². Le parquet en parfait état ainsi que les moulures et rosaces apporte chaleur et élégance. Cet espace lumineux se prolonge par un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, fermée par une porte coulissante au style industriel, est récente, entièrement aménagée et équipée (Hotte, plaque de cuisson, four). Elle offre un espace de travail confortable et de nombreux rangements. La partie nuit se compose de deux chambres confortables : la première offre 11,57 m² avec un grand placard mural, tandis que la seconde propose 12,82 m² avec une armoire dressing intégrée. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque et d'un miroir lumineux, ainsi qu'un WC indépendant. À noter que la salle d'eau et les WC bénéficient chacun d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et aération. Annexes et prestations Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques Garage de 15 m² avec porte motorisée Cave privative Séchoir privatif au sein de la copropriété Chauffage collectif par chaudière gaz à condensation (2020) Eau chaude par ballon électrique vertical Copropriété de 130 lots, dont 42 à usage d'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 199€€, incluant chauffage, l'entretien des parties communes (bâtiment, ascenseur, cave, garage). Fonds travaux ALUR : environ 20 € / mois La taxe foncière est de 1183€. Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] - Référence annonce : MPBI13 Honoraires à la charge du vendeur - Claire COSTA PLEYNET Agent Commercial - Numéro RSAC : 801 382 722 - BOURG EN BRESSE Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).