Appartement 3 pièces 83 m² à louer à Lyon

À LOUER // T3 RENOVE // 3 RUE SAINT MARIE DES TERREAUX 69001 LYON. A deux pas de ma Place des Terreaux et des Quais de Saône, nous vous proposons ce magnifique T3 refait à neuf. Ce bien d'une superficie de 83 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux, véritable pièce de vie, est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. L'appartement dispose également d'une pièce annexe pouvant faire office de bureau. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable pour votre hygiène quotidienne. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son caractère. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable chez-vous. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un quartier dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 255,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 279,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 082,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 249,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 200 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 248,9 euros *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.