Vente Duplex Annecy (74) 3 pièces 71 m²
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Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€590,000
Prix au m²
€7,108
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
83 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
Venez découvrir ce très bel appartement en duplex dernier étage dans une petite copropriété de 9 lots situé dans le quartier PARMELAN à 600 mètres des galeries Lafayette et à 10 minutes à pied des bords du lac! La gare SNCF est situé à seulement 5 min en vélo depuis la résidence. Vous profiterez donc d'un environnement très calme tout en accédant très rapidement à toutes les commodités qu'offre le centre ville d'Annecy.
L'appartement se compose d'une large entrée avec deux placards aménagés, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 avec double exposition Sud et Ouest donnant sur une terrasse de 26m2 entourant l'entièreté du rdc sans aucun vis à vis. La cuisine toute équipée ouverte sur le séjour dispose d'une grande capacité de rangement et d'encastrement du mobilier. Vous apprécierez son coin dinatoire convivial et les vastes plans de travail qui la compose. L'ensemble des porte fenêtres de l'appartement sont tous équipés de double vitrage garantissant une luminosité exceptionnelle et une très bonne isolation. Une climatisation réversible est également installée pour plus de confort. Possibilité également de faire une 3e Chambre en annexant une partie du salon. Un Wc complète ce niveau.
A l'étage on retrouve un dégagement qui distribue un coin dressing, un WC, une salle d'eau et deux belles chambres. La première de 11 m2 carrez (18m2 au sol) est équipée de placards aménagés et la seconde de 13m2 carrez (17m2 au sol) jouxte la salle d'eau. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Double vitrage et climatisation réversible dans chaque pièces. Une cave et une place de parking privative extérieur sécurisée complète ce bien.
Chauffage, eau chaude, eau froide collectifs avec répartiteurs et compteurs individuels.
Ascenseur, interphone, Vigik. Immeuble en excellent état, pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Possibilité d'acheter un garage en sus.
Contactez moi pour organiser une visite et venez saisir l'opportunité d'acquérir un bien rare sur un secteur extrêmement recherché.
Vidéo de visite virtuelle sur demande.
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