Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€3,602

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

3 P 83 m² - 2 balcons - Traversant - Ascenseur - Orangerie/Quinze ORANGERIE / QUARTIER DES XV - Appartement 3 pièces de 83 m² - 2 balcons - Traversant. Situé dans un environnement recherché, à proximité du Parc de l'Orangerie et des Institutions Européennes cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Son prix : 299 000€ 👉 2 balcons accessibles depuis toutes les pièces. ============================================== Au 1er étage avec ascenseur - Appartement rénové en 2012 : - Entrée avec dressing. - Séjour spacieux et lumineux avec accès balcon. - Cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée avec coin repas et accès balcon. Un espace harmonieux, ouvert et lumineux de près de 50 m². Côté nuit : - 1 grande chambre avec dressing et salle de bain privative (baignoire balnéo, double vasque) avec accès balcon. - Seconde chambre transformée en bureau / dressing avec salle d'eau (possibilité de recréer facilement cette chambre). - WC indépendants avec lave-mains. ============================================== Appartement traversant Est / Ouest - Lumière tout au long de la journée. - Chauffage individuel électrique avec thermostat programmable. - Double vitrage PVC. - Volets roulants Alu motorisés. - Visiophone. - Cave. - Local vélo commun. - Diagnostic Électricité : Aucune anomalie. - Absence de plomb, absence d'amiante. - DPE : D ============================================== 📍 Environnement À proximité : - Parc de l'Orangerie. - Institutions Européennes. - Commerces, marché de la Marne, restaurants... - Écoles, services, universités. - Transports en commun accessibles à pied. 🏢 Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. 107 lots dont 36 principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2025 : 1 263 €. ================================= 💬 En résumé Un bien idéal pour : - Personne (s) recherchant un cadre de vie qualitatif. - Un pied-à-terre dans un quartier prisé. - Une résidence principale avec espace et luminosité. ================================= Votre contact pour tous renseignements Hélène ROZEC au O6 II 59 42 I7 Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - RSAC 803 546 456 EI  - Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/03/2026 par Hélène Rozec , RSAC 803546456 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr037815 Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 1325 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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