Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Molsheim

3 pièces 83 m2 avec terrasse, balcon, garage, parking et cave Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit au vendeur. Appartement traversant de 3 pièces, d'environ 83 m2 avec terrasse et balcon, au calme et entouré de grands arbres. A proximité de la gare de Molsheim en retrait de la route, ce grand et bel appartement se situe dans un immeuble de standing de 2001. Situé au 2ème étage d'une copropriété, comportant 4 étages avec ascenseur, il se compose comme suit : - un grand vestibule avec placard, un salon-séjour d'environ 30 m2 très lumineux et ensoleillé avec terrasse Sud, une cuisine entièrement équipée avec accès à une deuxième terrasse orientée Nord, - un dégagement, puis deux belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et deux vasques, et un WC séparé avec lave-mains. L'appartement dispose également, d'un garage en sous-sol, d'un parking extérieur et d'une cave. L'immeuble de 12 appartements fait partie d'une copropriété de trois bâtiments distincts dans un ensemble calme et verdoyant. Les terrasses offrent une vue sur un espace vert avec de grands arbres. Le nombre de lots d'habitation est de 36. Des travaux de ravalement de façades, zinguerie, étanchéité des balcons et électricité extérieure sont en cours (réglés par l'actuelle propriétaire). La nue-propriété représente 70 % de la valeur de l'appartement avec attribution au vendeur de l'usufruit sur une seule tête, une dame de 75 ans. Prix hors honoraires : 168000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 08/04/2026 par Marie Kremser , RSAC 532303666 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr038855 Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,14% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 168 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 3200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).