Vente T3 Soufflenheim (67) 3 pièces 79 m²
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Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Soufflenheim
Prix de vente
€257,000
Prix au m²
€3,096
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
83 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Soufflenheim
Description
Perché au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble préservé, « Birdy » porte bien son nom. Comme un oiseau posé en hauteur, cet appartement de 82.94m² habitables (95.13m² su sol) profite d'une position dominante, de vues dégagées et d'une lumière traversante qui accompagne chaque moment de la journée.
Dès l'entrée, « Birdy » dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. La pièce de vie de 35m² est baignée de lumière grâce à son exposition est/ouest, s'ouvre sur deux terrasses qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte de 7m², entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, s'intègre avec élégance et invite autant à la convivialité qu'au confort quotidien.
L'espace nuit de « Birdy » se compose de deux chambres, dont une avec dressing sur mesure parfaitement intégré de 9.52m² et une de 11.33m² habitables. La salle de bains propose à la fois une douche et une baignoire, et les toilettes, qui comprennent un espace buanderie, sont séparées pour plus de praticité.
Dans l'entrée, une cabine à rayons infrarouges offre un véritable espace bien-être, discret et inattendu.
Chaque détail a été pensé pour le confort ; volets électriques, filtres anti-moustiques, faux plafond avec spots intégrés et matériaux de belles qualité participent à l'ambiance soignée de « Birdy ».
En complément, « Birdy » dispose d'un grand garage avec espace de stockage à l'arrière ainsi que de deux places de stationnement, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur calme et recherché à proximité immédiate du Golf de Soufflenheim.
Pensé comme un refuge en hauteur, lumineux et paisible, « Birdy » est un appartement que l'on visite avec curiosité... et que l'on quitte souvent avec l'envie d'y rester.
DPE C/C (chauffage individuel au gaz)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851€ et 1153€ par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 31 dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus : 273 000 € FAI
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 260 000 € nets vendeurs.
Contacter Julie KLUMPP pour visiter.
Surface : 85 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 133.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851 € et 1 153 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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