Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Nice

Situé sur la Promenade des Anglais, au début du secteur Carras, cet appartement offre une vue mer panoramique absolument imprenable et des volumes particulièrement rares pour le secteur. Au 3e étage, il développe 83 m² habitables parfaitement agencés, complétés par une mezzanine d'environ 11 m² (non comptabilisée dans la surface), ainsi qu'une cave de 11 m². La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, propose plus de 50 m² de salon, séjour et salle à manger, baignés de lumière naturelle, avec une vue directe et ouverte sur la Méditerranée. La cuisine, semi-ouverte, est intégrée de manière élégante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend : • une chambre principale en suite avec mezzanine, dont canapé-lit Queen-size et lit King-size • une seconde chambre indépendante avec lit King-size, • une salle d'eau, • WC séparés. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité, sobre et contemporaine, sans travaux à prévoir. Points clés • Vue mer panoramique exceptionnelle • Pièce de vie de plus de 50 m² (rare sur la Promenade) • 2 chambres + mezzanine (≈11 m²) • Cave privative 11 m² • Charges très faibles : 1 200 € / an • Taxe foncière : 1 100 € • Appartement libre de suite • Tramway, plages et commerces à proximité immédiate À noter • Pas d'ascenseur • Pas de stationnement privatif Bien idéal pour résidence secondaire, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.