Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Châtillon

Découvrez cet appartement spacieux de 83.31 m² situé au 8ème étage d'une copropriété de 11 étages, construite en 1967, à Châtillon. Ce bien, se compose de 3 pièces dont 2 chambres (possibilité 3° Chambre) et un double séjour lumineux de 30.70 m² donnant sur un grand balcon de 14 m² exposé Ouest sans vis à vis. La cuisine est indépendante et aménagée. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au sol et à la géothermie pour l'eau chaude (Chaudière 09/2025). La salle de bain et les WC sont séparés, et la hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une belle sensation d'espace. L'appartement est situé dans un immeuble de standing bénéficiant d'un grand parc Arboré; Il offre une vue dégagée, situé dans un environnement calme, à seulement 0.3 minutes d'un arrêt de tramway et à 1.20 minutes du métro. Les commerces sont accessibles à 0.40 km, et plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Léon Gambetta et le Collège Paul Eluard, se trouvent à proximité. Bien en Copropriété, 291 lots (dont 108 à usage d'habitation) Charges : 324 €/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d'eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif par géothermie. Taxe Foncière : 1509 €/an Pas de procédure en cours. DPE : 197kWh/m2/an- D - GES : 42 CO2/m2/an ? D (avant travaux réhabilitation travaux et isolation copro) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 1320 et 1830 € pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier agréable, proche de nombreux parcs, restaurants et commodités. (Honoraire de 15000 €. TTC à la charge acquéreurs. Net vendeur 410000 €) Affaire n° 225696 CPH IMMOBILIER - Contactez moi pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner. Françoise VIALARD (EI) (immatriculée RSAC Nanterre N°932203540 (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 291 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4235.00 euros. Françoise VIALARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 203 540 - CHATILLON. #66d