Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€429,000

Prix au m²

€5,107

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

A proximité de la place Meissonier et des quais de Saône, appartement 3 pièces ancien d'une superficie de 84 m2 Loi carrez présenté en bon état général. Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur sur un immeuble Bourgeois entretenu et sécurisé, il propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 30 m2 orientée au Sud et éclairée par 3 fenêtres, une première chambre de 17 m2 avec rangements et une alcôve supplémentaire pouvant être aménagée en espace de bureau ou dressing, une seconde chambre de 11 m2 environ et son dressing de 6 m2. La partie sanitaire propose une salle de bains en excellent état et des toilettes indépendantes. Cet appartement est lumineux et a conservé le cachet d'époque avec la présence de cheminées, d'un parquet massif sur les pièces principales, de boiseries et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il dispose également de nombreux volumes de rangements. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel avec double vitrage. Une cave en lot annexe. Classe energie E, classe Climat E. Energie finale 252 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1.900 et 2.600 euros. 17 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.200 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER 04.72.45.55.43 ou 06.62.14.05.64

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).