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Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Annemasse

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€3,095

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annemasse

Description

Annemasse, avenue du Giffre, dans une résidence sécurisée, appartement 3 pièces d'une surface de 84 m2 au 6ème et dernier étage comprenant : - Une entrée - Un vaste séjour (avec balcon, vue Voirons) - Une cuisine équipée (avec balcon, vue Salève) - Un cellier - Deux chambres (avec placard intégré) - Une salle de bains - Un WC Le bien est complété par un garage en sous-sol (accès sécurisé) ainsi qu'une grande cave. Appartement traversant, très lumineux, offrant une vue imprenable sur les Voirons et le Salève. La résidence se trouve à deux pas du futur arrêt de tram Barbusse (rond-point de l'Étoile), à 8 min à pied de la gare (CEVA) et à 5 min à pied du centre-ville. Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière à gaz collective (avec répartiteurs individuels sur les radiateurs et compteur individuel d'eau chaude) Prochaine Assemblée Générale prévue début décembre 2025, les charges de copropriétés vont être amenées à diminuer. Remplacement des menuiseries et rafraîchissement nécessaires. Référence de l'annonce : GDGA33 Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 466 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 457 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 174 € et 4 294 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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