Appartement de luxe 3 pièces 84 m² à vendre à Mauguio

SUPERBE T3 EN ROOF TOP - TERRASSE DE 86M² En exclusivité, Sébastien Perez O6 84 72 OO 27 vous présente: Un magnifique appartement T3 en ROOFTOP, situé au dernier étage d'une résidence récente (2018) et sécurisée, dans un environnement calme et avec une vue dominante sur le village. Avec ses 84 m² habitable et sa somptueuse terrasse de 86 m² à la TRIPLE EXPOSITION (Est-Sud-Ouest), ce bien rare offre un véritable espace de vie en plein air. L'appartement se compose d'une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards dont une chambre de plus de 20m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces de l'appartement communiquent avec cet immense terrasse de 86m². Vous profiterez également de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de nombreux rangements, ainsi que de deux places de parking privatives et boxables en sous-sol. Situé au sein d'une résidence récente (2023) et de standing, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié mêlant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts. « ». Prix. 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).