Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Marseille

À vendre - Appartement T3 de 84 m² - Cinq Avenues - Dernier étage - Traversant A vendre - Appartement T3 de 84 m² - Cinq Avenues - Dernier étage - Traversant EXCLUSIVITÉ - ERA Immo du Parc Notre agence ERA Immo du Parc vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente : Rue George Clémenceau 13004 Marseille. Un appartement traversant T3 de 84 m², situé au 6° et dernier étage d'un immeuble de 1935, offrant de beaux volumes et un environnement dégagé sur Notre Dame de la Garde avec très peu de vis-à-vis, Le dernier étage, recherché dans le secteur des Cinq Avenues, apporte calme et intimité, faisant de cet appartement une opportunité peu fréquente sur le marché. Des travaux de rafraîchissement, ou rénovation ainsi qu'une mise à niveau du chauffage et de la climatisation, sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un appartement à votre image. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour ce bien. Un bien rare et exclusif, à fort potentiel, idéalement situé au coeur d'un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros. Julien MELUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : JM-534 Date de réalisation du diagnostic : 30/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 302 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1860 €