Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Nantes

Je vous présente à la vente cet appartement niché dans un bâtiment de caractère au coeur du centre historique de Nantes. Il se distingue par son emplacement privilégié face au Château des ducs de Bretagne, offrant ainsi une vue imprenable sur ce monument emblématique de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet noble, hauteur sous plafond généreuse et cheminées d'époque créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, bénéficie de grandes et doubles-fenêtres qui allient confort thermique, luminosité et respect du patrimoine. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'articule autour d'un bar multifonctionnel proposant rangements, plan de préparation et coin repas convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres dont la principale dispose d'une cheminée décorative et de placards d'angle astucieux dont les portes s'inscrivent dans la même lignée que les autres boiseries de l'appartement. La seconde chambre est dotée de nombreuses armoires dressing et surmontée d'une mezzanine, idéale pour un coin nuit distinct. Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une vaste douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien vendu avec cave et grenier. L'appartement conjugue le charme incomparable de l'ancien et le confort au quotidien, tout en offrant un panorama spectaculaire sur le Château. Lots vendus n°1 (appartement), n°10 (cave) et n°22 (grenier) - Copropriété de 7 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 600 euros, soit 50 euros par mois - pas de procédure en cours Pour tout complément d'information, veuillez me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2024 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).