Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Coursan

COURSAN:Dans un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, découvrez cet appartement spacieux et baigné de lumière, situé au premier et dernier étage. D'une surface d'environ 84 m², il offre : Une entrée desservant un grand séjour lumineux Une cuisine séparée Une chambre confortable Une salle d'eau WC indépendant Un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une mezzanine d'environ 15 m², avec une hauteur suffisante pour y circuler aisément, complète ce bien. Elle peut accueillir un espace bureau, une chambre supplémentaire ou un coin détente selon vos besoins. Points forts Copropriété de petite taille avec charges réduites Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Volumes généreux et agréable hauteur sous plafond Mezzanine fonctionnelle et polyvalente Cadre de vie calme et agréable Proche des commerces À seulement 7 km de Narbonne et 15 km des plages Ce bien offre un bel équilibre entre espace, luminosité et tranquillité — une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Idéal pour investissement locatif également. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Cet appartement vous est proposé au prix de 129 000 euros frais d'agence inclus. DPE D indice 188 et GES B indice 6 . Les diagnostics ont été réalisés le 29/10/2025. Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161 Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).