Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Perpignan

PERPIGNAN - À vendre - Appartement T3 d'exception avec vaste terrasse plein sud - Quartier Palais des Congrès Situé à un étage élevé avec ascenseur d'une copropriété de standing soigneusement entretenue, découvrez ce magnifique appartement traversant de type T3 (2 chambres) d'une surface Carrez de 63 m² (surface pondérée 84 m²), véritable coup de coeur au coeur du très recherché quartier du Palais des Congrès à Perpignan. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, luminosité et prestations haut de gamme. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon filant de 11 mètres avec vue dégagée sur le Cours Palmarole, idéal pour profiter d'un cadre urbain apaisant. Côté sud, une terrasse exceptionnelle de 42 m², rare en centre-ville, vous permettra d'organiser de belles soirées conviviales en famille ou entre amis, à l'abri des regards et baignée de soleil. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée avec des matériaux premium, s'ouvre directement sur la terrasse pour un confort de vie optimal. L'appartement comprend également une buanderie, deux chambres accueillantes, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Les atouts majeurs : Bien en état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir - vendu clé en main Climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées Copropriété de qualité, habitée majoritairement par des propriétaires Quartier calme, central, tout est accessible à pied : commerces, marché, restaurants, écoles, etc. Ambiance résidentielle chic à deux pas du centre historique Bien rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 315 500euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 825 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).