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Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Saint-Gingolph

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€3,765

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Gingolph

Description

À deux pas de la frontière suisse et du lac ! Votre futur chez-vous vous attend ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce beau T3 lumineux de 85m² à rafraîchir, comprenant un séjour spacieux de 28 m², une véranda de 11 m², de deux chambres ainsi qu'une grande terrasse de 12 m² idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, de deux caves et d'une buanderie collectives, un vrai plus pour le confort au quotidien. Situé dans un secteur recherché, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports... Idéal pour un premier achat ou un investissement serein. A visiter sans tarder ! SAINT-GINGOLPH Petite Bourgade sur la rive sud du Léman, Saint-Gingolph est sans conteste un lieu d'exception pour les promenades qui offrent de superbes points de vue sur le lac Léman. Le village est notamment le point de départ du célèbre GR5 et compte près de 40 km de sentiers balisés à découvrir à pied ou en V.T.T Avec son littoral de 8 km, Saint-Gingolph, possède la plus longue rive bordant le Léman. A cheval sur la frontière, la bi-nationale Saint-Gingolph est unique en Europe. Le village s'est développé au fil du temps autour de ses deux monuments historiques, le château et la chapelle. Le château abrite aujourd'hui le Musée des Traditions et des Barques du Léman ainsi que des expositions temporaires. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 12720 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1944 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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