Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Marcq-en-Barœul

Appartement très lumineux 85m² - 2 chambres - Croisé Laroche MARCQ EN BAROEUL ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de 85 m², situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marcq-en-Baroeul : le Croisé Laroche, au pied du tram. Niché dans une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 32 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne de 12 m² avec îlot central, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 3 m² complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres de 10,5 m² et 14,65 m², calmes et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain de 6,6 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort, volumes et qualité de vie. À visiter sans tarder. A SAISIR *************** Les +++ : #10004; Secteur très recherché #10004; Beaux volumes et luminosité traversante #10004; À 1 minute du tram #10004; 2 grandes chambres Infos immeuble copro : - Copro de bon standing. - 1er étage sur 3. - Résidence à taille humaine (sans ascenseur) - Pas de procédure à l'égard du syndic. - Charges de copro : 325€/ mois . (Deux photos ont été virtuellement meublées afin d'aider à la projection, sans modification des volumes, des surfaces ou de l'état du bien.) *************** Prix : 245 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD432 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Référence annonce : 1023 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 3900 €