Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Nancy

Duplex de charme face à la Pépinière - 85 m² Carrez - 90m2 au sol À deux pas de la Vieille Ville et à 10 min à pied de la place Stanislas, superbe duplex lumineux de 85 m² Carrez (plus de 90 m² au sol), situé aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété calme et bien entretenue (3 lots), sans vis-à-vis, dans un secteur très recherché face au Parc de la Pépinière. Entièrement rénové avec soin (fenêtres en double vitrage, sols, peintures, électricité, cuisine, salle de bains), ce bien de caractère offre : • Une grande pièce de vie traversante de 45 m² avec une grande hauteur sous plafond. • Une cuisine contemporaine équipée, • Un balcon avec vue dégagée sur le Parc de la Pépinière, • À l'étage : 3 chambres (dont une aménagée en dressing) et une salle de bains avec WC refaite en 2022), • Demi-paliers avec rangements et WC supplémentaire, • Un poêle à bois fonctionnel et révisé permettant de vous chauffer en hiver, • Grande cave individuelle au sous sol. 💡 Cachet de l'ancien, belle hauteur sous plafond, luminosité exceptionnelle, rénovation de qualité. Aucun frais d'agence à prévoir. 🅿️ Stationnement facile à proximité. 📦 Cave privative. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété : 40 €/mois Taxe foncière : 1185 €/an 📍 Proximité immédiate du centre-ville, d'écoles maternelles et primaires, d'un collège et d'une école supérieure, des axes autoroutiers, de la voie de contournement et de la VEBE. Premier contact via le bon coin, 📸 Plus de photos sur demande. ❗️Agences s'abstenir.