Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Rouen

Appartement d'Exception Vue Seine - 105m² incluant une terrasse/veranda VIDEO DE L'APPARTEMENT DISPONIBLE SUR YOUTUBE « Vente appartement Rouen Rive droite - Vue Seine » Rouen - Quais de Seine Découvrez ce magnifique appartement de 105m² baigné de lumière, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble quasi-neuf de 5 ans. Un cadre de vie exceptionnel Véritable coup de coeur assuré pour ce 3 pièces offrant une vue imprenable sur la Seine. L'appartement se distingue par sa terrasse-véranda de 21m² accessible depuis le séjour par deux grandes portes-fenêtres coulissantes. Un emplacement privilégié qui vous offre pendant l'Armada une vue directe sur les bateaux et le pont Flaubert. Cet appartement offre un potentiel locatif exceptionnel lors de cet événement. Des espaces généreux et lumineux * Séjour de 36m² : extrêmement lumineux, cuisine ouverte équipée d'un îlot central, ouverture totale sur la terrasse * 2 chambres d'environ 11m² chacune (total 22m²), lumineuses avec vue sur la Seine * Salle de bain de 4,80m² avec douche italienne, miroir et robinetterie moderne * WC séparé de 2.45 m² avec arrivée d'eau pour machine à laver * Terrasse-veranda 21 m² * Immeuble et appartement quasi-neufs (date de création 2019) * Ascenseur * Une place de parking privé incluse Charges & performance énergétique Charges de copropriété 272 €/mois (chauffage géothermique, eau chaude/froide, ascenseur et charges générales) Emplacement idéal - nombreux commerces à proximité * À 15m : quais aménagés de Seine rive droite (traversez simplement la rue) * À 90m : centre commercial Docks 76 (boutiques, cinéma, restaurants) * À 600 m: Intermarché * Ecole primaire à 800 m, crèche à 1,3 km * Place du vieux marché à 1,8 km * Brasserie à 450 m * Un quartier vivant offrant tous les commerces et services à portée de main Situation géographique * 1h10 de Paris * 3h de Bruxelles * 5h de Lyon * 5h de Londres Un bien rare alliant espace, luminosité et vue exceptionnelle sur la Seine. Idéal pour profiter d'un cadre de vie unique au bord de l'eau, avec tous les commerces à proximité immédiate, tout en restant parfaitement connecté aux grandes métropoles européennes.