Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Paris

CHARMANT ET GRAND T3 TRAVERSANT AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE - PARIS 12E Avenue Daumesnil-Paris 12ème Métros Reuilly (ligne 1) & Métros DUGOMMIER (ligne 6) Proche de la Coulée Verte Un havre de paix en plein coeur de Paris ! Situé au 6ème étage sur 10 d'un immeuble bien entretenu datant de 1959, ce bel appartement traversant de 85 m² avec balcon de 7 m², offre luminosité, fonctionnalité et vue dégagée sur les Jardins de Reuilly. Le bien se compose de : Entrée directe (aucune perte de place) Double séjour lumineux, exposé Nord-Est, avec vue totalement dégagée sur les Jardins de Reuilly sans vis-à-vis Cuisine indépendante Deux belles chambres baignées de lumière, l'une exposée plein Sud, la seconde exposée sur les Jardins de Reuilly avec accès au balcon, Dressing indépendant Salle de bains WC séparés Cave privative incluse en sous-sol Les atouts : Exposition traversante : Nord-Est / Sud Vue dégagée sans vis-à-vis Ascenseur Chauffage collectif Gardien à demeure Ravalement avec isolation extérieure voté et payé travaux prévus fin 2026 Emplacement exceptionnel à deux pas de la Coulée Verte René-Dumont Marie, commerces, transports, tout est à proximité : métros DUGOMMIER (ligne 6) ou Reuilly (ligne 1), Gare de Lyon et Bercy à 10min à pieds, bus, RER, écoles ... Taxe foncière : 1440EUR Charges de copro : 280EUR/mois Ne tardez pas à nous contacter !