Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Paris

Paris VII - Gros Caillou - Appartement 2 chambres Idéalement situé dans le quartier du Gros Caillou, cet appartement de 85 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco sécurisé avec gardien. Entièrement rénové et baigné de lumière, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un excellent niveau de confort grâce à une climatisation intégrée. L'agencement, particulièrement bien pensé, met en valeur des volumes harmonieux et une circulation fluide. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de réception réunissant salon et salle à manger, attenante à une cuisine semi-ouverte soulignée par une élégante verrière. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de rangements sur mesure. L'une bénéficie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes japonais, tandis que la seconde dispose d'une salle de bains indépendante. Des toilettes séparées et une buanderie complètent ce bien. Un appartement alliant le cachet de l'Art Déco à une rénovation contemporaine de qualité, au sein d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires de renom. DPE : D (220) - GES : D (38) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1420-1990 euros Copropriété de 191 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 4080 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.