Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Paris

Avenue de Versailles, l'appartement bénéficie d'une bonne desserte, avec les stations Mirabeau et Église d'Auteuil ligne 10, ainsi que les gares RER C Javel et Pont du Garigliano accessibles à pied. Au sein d'un bel immeuble Art déco avec ascenseur, gardienne à demeure, local vélos et poussettes, cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage, offre un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour exposé nord-ouest, agrémenté du charme de l'ancien avec parquet et cheminée, ainsi qu'une grande chambre donnant sur cour, au calme. Le double séjour permet aisément la création d'une seconde chambre selon les besoins. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. Une cave vient également compléter ce bien. L'immeuble ne nécessite pas de gros travaux à prévoir. L'eau et le chauffage collectifs sont inclus dans les charges, d'un montant d'environ 1 200 € par trimestre. Idéalement situé avenue de Versailles, à proximité des commerces, du marché de la rue Gros, de Saint-Jean de Passy, des transports et bénéficiant d'une sectorisation scolaire publique recherchée Jean-Baptiste Say, cet appartement à rénover séduira par son emplacement, son calme côté chambre et son fort potentiel d'aménagement. Copropriété de 173 lots Classe énergie D (216 kWh ep/m².an) - Classe climat D (6 kg eqCO2/m².an) - Estimation de la facture énergétique annuelle : entre 1440 € et 2010 € par an Bien vendu soumis au statut de la copropriété www. georisques. gouv. fr