Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Courbevoie

iad France - Elodie Ilardi vous propose: Au cOEur du quartier recherché de Bécon-les-Bruyères, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, au sein d'un bel immeuble ancien de standing, sécurisé, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 84,53 m². Situé au 3e étage, cet appartement traversant est-ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement repensé par une architecte, il offre une rénovation de grande qualité alliant prestations contemporaines et cachet de l'ancien soigneusement préservé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour-salle à manger de plus de 30 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, sublimée par une élégante verrière, de deux chambres de 14,5 m² et 10,5 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie intégré, d'une pièce dressing ainsi que de WC indépendants. L'appartement dispose également d'un agréable petit espace extérieur, accessible depuis la cuisine. Vous serez séduits par le charme authentique de cet appartement : parquet, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées d'époque, volumes généreux... sublimés par des matériaux haut de gamme et une conception moderne. L'immeuble a bénéficié de gros travaux de copropriété récemment réalisés (toiture, chaudière). Une grande cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété disposant par ailleurs d'un local à vélos au rdc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).