Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Nice

**Duplex lumineux de 85 m² (loi carrez)- Dernier étage - Nice le port** Situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe duplex de 85 m² (105 m2 au sol), rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, dans un quartier recherché de Nice. **Au premier niveau, vous serez séduit par :** -Un séjour exposé Est, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon. -Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolongée elle aussi par un balcon, idéale pour des moments conviviaux. -Une chambre. -Une salle d'eau moderne, entièrement carrelée, avec WC. **À l'étage:** -un vaste espace polyvalent vous attend : salon, bureau, espace détente ou chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, apportant un réel confort au quotidien. ** Les atouts du bien :** -Dernier étage. -Duplex rare sur le secteur. -Deux balcons. -Pompe à chaleur. -Double vitrage. -Cave de 16 m2. Appartement lumineux et parfaitement agencé (possibilité de vente meublé). Bien atypique et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. - Charges de copropriété : 1 400 € / an. #66d