Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Neydens

Ref RS282: EXCLUSIVITÉ SWIXIM IMMOBILIER - Élégant T3 de 85 m² avec terrasse sud-ouest et vue dégagée à Neydens Dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché, au sein d'une résidence récente de 2011, découvrez ce superbe appartement de 85 m² entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme. Un bien rare, conjuguant volumes généreux, luminosité et emplacement stratégique, à quelques minutes seulement de Genève et de la frontière suisse. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat. Une vaste pièce de vie, d'une superficie remarquable de 46 m², offre un espace lumineux et convivial, sublimé par une large baie vitrée donnant accès à une magnifique terrasse de 16 m² exposée sud-ouest. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et la forêt, idéale pour profiter d'un environnement paisible en toute intimité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et renforce le standing de l'ensemble. L'appartement est habillé d'un parquet en chêne massif, apportant élégance et chaleur à chaque pièce. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un grand toilette indépendant complètent l'agencement. En annexes, ce bien dispose de prestations recherchées : - Un garage fermé en sous-sol - Une cave - Une place de stationnement privative Emplacement privilégié : Situé à Neydens, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des douanes suisses, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, dans un secteur prisé et résidentiel. Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Agent commercial indépendant Swixim Cruseilles : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 992 euros/an Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué #66d