Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Melun

A vendre un appartement de 85 m² en excellent état, dans un bel immeuble bien entretenu, situé dans un quartier calme et agréable à proximité immédiate du centre-ville (marché couvert, place Saint-Jean et cinéma). L'appartement est traversant et lumineux. Il comprend : une entrée, un wc indépendant, une pièce de vie (26 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée (9,40 m²), une suite parentale avec dressing (15,50 m²) et salle de bain, une 2è chambre (13,80 m²) avec salle d'eau. En outre, il dispose de 5 placards. Chauffage individuel électrique. Le bien est complété par une pièce en entresol de 20 m² non habitable (espace buanderie, cellier, ...) et par deux stationnements dont un box. Implanté dans une petite copropriété sécurisée (18 lots), sur une parcelle arborée d'environ 1450 m², Les plus : Fenêtres PVC en double-vitrage 1er étage surélevé (plus de lumière) Pas de travaux à prévoir Charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, ...) Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, charges annuelles environ 1800,00 € Arrêt de bus à 2mn de la résidence. Accès à la gare : 8mn en bus, 20mn à pied DPE D - 222 kWh/m²/an, consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable GES B - 8 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2410 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).