Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Bordeaux

Appartement traversant de 3 pièces avec balcon, idéal pour colocation, Cours de la Marne, Bordeaux Hosman vous propose ce T3 de 86 m² situé sur le Cours de la Marne à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. Ce bien se distingue par sa configuration idéale pour de la colocation, sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest et son balcon de 4 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un salon accessible directement depuis l'entrée Une cuisine ouverte et équipée Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes privatives Un balcon de 4 m² Situé au 1eʳ étage d'un immeuble de deux niveaux. Le bien bénéficie du double vitrage et d'une porte blindée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités Le secteur du Cours de la Marne offre un accès rapide aux commerces, restaurants, services et lieux culturels environnants, notamment ceux des quartiers Saint-Jean / Belcier / Carle Vernet / Albert 1er. Des espaces verts situés à proximité permettent de profiter de moments de détente. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 500 mètres, dont une maternelle et un lycée. Transports La gare Saint-Jean est accessible en une minute à pied. La station de tram Saint-Jean (lignes C et D) se situe à quelques minutes de marche, assurant une excellente desserte du secteur. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble comprend 5 lots. Le ravalement a été réalisé il y a environ 10 ans et les parties communes, en pierre, sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, avec un syndic bénévole. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Référence annonce : d65724 Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur