Appartement 3 pièces 86 m² à louer à Bordeaux

Quartier Sainte Croix, à 200m de l'église, Au rez de chaussée d'un petit immeuble pierre, au calme, appartement composé d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 37m2 avec cuisine équipée donnant sur un joli jardin d'environ 50m2. Cette pièce de vie propose de très jolies prestations avec une belle hauteur sous plafond (3.5m), de la pierre apparente sur les murs et un parquet massif chevrons au sol. Une élégante baie vitrée type atelier donne beaucoup de lumière à cet espace. Un espace bureau (7m2) ainsi qu'une buanderie complète le coin jour. Coté nuit nous retrouvons une salle de bains avec douche italienne et baignoire et 2 chambres( 12.5 et 16 m2) avec placards. Chauffage au gaz et double vitrage sur tout l'appartement. Jardin d'environ 50m2 avec coin végétalisé et terrasse en pavés bordelais. Tram C à 250m Surface : 86 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)