Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Bernolsheim

Bernolsheim. **Appartement duplex T4, reconverti en T3 .** **Cet appartement 3 pièces d'une surface de 86,09 m2 Carrez (94,61m2 au sol), est au 1er et dernier étage d'une copropriété de standing (construite en 2022).** L'accès à l'appartement se fait via un escalier extérieur, la porte d'entrée est donc directement accessible. Il comprend : une entrée de 4,69 m2, une cuisine ouverte sur le salon offrant une grande pièce de vie de 42,5 m2, qui donne sur une **terrasse de 20,63 m2 (exposée Sud)**, une salle d'eau de 3,78 m2 (wc suspendu, douche, vasque et sèche-serviette) et un cellier de 1,5 m2 (sous l'escalier) viennent composer le reste de l'espace jour. Pour le coin nuit, il y a une chambre de 12,18 m2 avec dressing intégré et une deuxième chambre de 10,7 m2. Une salle de bain de 7,1 m2 (baignoire, wc, vasque et sèche-serviettes), ainsi que cellier de 1,5 m2 avec branchement lave-linge. **Une place de parking privative et un garage fermé** viennent compléter le bien. **L'appartement est sous garantie décennale jusqu'en 2032 et bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, donc de faibles charges de chauffage et pas de nuisance sonore.** A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots total : 27 Nombre de lots total bâtiment C : 7 DPE + GES C (fait le 15/12/2022). Consommation énergie primaire (DPE) : 82 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 kWh/m²/an A 3 minutes de l'autoroute, 10 minutes d'Haguenau et 20 minutes de Strasbourg. La localisation offre un parfait compromis entre la proximité de toutes les commodités (école, restaurants, cinéma, hypermarché, zone d'activités...) et la tranquillité d'un petit village. Idéal pour couple ou famille.