Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Bordeaux

Dans un bel immeuble en pierre, venez découvrir ce spacieux T3 de 86 m2, niché au 1er étage d'une copropriété. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il offre une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Deux balcons filants prolongent harmonieusement les pièces principales. Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond, cheminées décoratives, et une superbe rosace qui orne tout le plafond du séjour, apportant caractère et élégance. Un bien rare dans ce secteur recherché. Une cour extérieure pourrait également être rattachée à l'appartement, offrant un espace de vie complémentaire selon les modalités à définir. Les atouts : - Immeuble avec du cachet - Qualité des parties communes rénovées - Façade récemment ravalée Copropriété de 7 lots Pas de procédure en cours Emplacement idéal, en plein centre-ville, à 3 minutes à pieds des Tramways A, B, C, D, proche de toutes commodités et des transports. Pour plus d'informations et visites : Contactez Charlotte au [Coordonnées masquées] Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an