Vente T3 Gentilly (94) 3 pièces 73 m²
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Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Gentilly
Prix de vente
€217,000
Prix au m²
€2,523
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
86 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Gentilly
Description
Localisation :
En coeur de ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, banques, restaurants et infrastructures sportives. Un cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour profiter pleinement d'un environnement urbain tout en conservant un confort de proximité.
À seulement 10 minutes à pied de la station Kremlin-Bicêtre-Gentilly (ligne 14), vous rejoignez rapidement Paris et les principaux pôles économiques. La gare de Gentilly (RER B) est également accessible à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Paris, l'aéroport Charles-de-Gaulle et le sud francilien. Un secteur stratégique, parfaitement desservi et très recherché.
Description :
Cet appartement 3 pièces, lumineux et bien agencé, se compose d'une entrée accueillante menant à un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie moderne et convivial. La configuration permet une circulation fluide et une belle luminosité naturelle.
Deux chambres confortables composent l'espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés, apportant un véritable confort au quotidien. Plusieurs placards intégrés viennent compléter le bien et garantissent des solutions de rangement optimisées.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, grâce à sa localisation stratégique aux portes de Paris et son agencement fonctionnel.
Photos non contractuelles : appartement neuf en cours de construction.
Éligible à la nue-propriété.
Confort et performances :
Logement neuf, éligible nue-propriété, garanti constructeur 10 ans, aucun travaux à prévoir. Confort acoustique, normes RE 2020, bâtiment basse consommation (BBC) pour des charges et factures d'énergie réduites.
Aménagement et style de vie :
Disposition pensée pour le confort : luminosité naturelle, grands espaces et rangements optimisés. Terrasse et baies vitrées créent un intérieur chaleureux. Vie de quartier agréable avec tout à portée de main, parfait pour familles ou jeunes couples.
Avantages :
Garanties constructeur, aucun travaux à prévoir.
Confort acoustique.
BBC, normes RE 2020.
Faibles charges.
2 parkings inclus.
Terrasse sud.
Éligible nue-propriété.
Coordonnées :
Ilyes Rekik. Joignable 7J/7.06.62.81.77.29.
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